終のすみか、って気持ちは捨ててね | 東京で離婚による不動産売買問題も株式会社アベリアでなら気負いせずご相談いただけます
終のすみか、って気持ちは捨ててね
いろんなパターンのご相談、
があるけれど、
結構な頻度で聞くのが、
元々買った時は、
住み続けるつもりだったんです。
けど…
ってやつ。
けど、ってことは？
そう、今は変わってきていて、
住むつもりがない、ってことですね。
事情はそれぞれだけど、
住めなくなった、
住みたくなくなった、、、
じゃあ？
売る？ってなるんだよね。
でも、
買う時は、売ることなんて微塵も想像してないから、実はすごい売りにくい物件だったりする。
買う時に、相場より安かった、って自慢げに語ってくる人いるんだけどね、
物件見てみたら、
ああ、そりゃ安いでしょうよ、
難ありだもの。。
ってのがほぼ。
今まであったのは、
建物ボロいけど広くて安いっ！リノベして投資に！って買ったけど、
ボロさが半端なくて、どうにもならなくて新築にするか、ってなった人とか（←もはや全く安くない）。
道路づけが悪い、どころか、
道路じゃなかった（←こうなると再建築難しい）とか。
分筆されてない土地だった、とか（←相当イレギュラーだし、説明されても理解できてない）。
マンションだけど管理費とかで4万以上とか、
線路の側、
川のそば、
高速がマンションの目の前で、
4階だと道路が目の前、とか。
まーなんか色々あるわけですわ。
難、が。
自分が住む家を買ってるわけだから
自分が我慢できればいいわけよね、なんかわかりやすい難、の場合。
でも、いざそれを売ろうとすると、
そんな物件安くても買わないわいっ！って人の方が多数派なわけ。
だから安いんだよね、
需要と供給で金額は決まるでしょ。
だから、
私は購入したいお客さんと物件選ぶ時は、
たとえ売る気がなくとも、
売れる物件を買おうね、と言っときます。
従ってくれる人が多数だけど、
まあ、たまにはそれでも反抗する人もいる（←まれに）
それはそれで良いのよ。
私はリスクを伝えて、それでもそのリスクを取って安さを取るんだからね。
35年ローンとか組むとさ、
その年数、何も変わらない人なんていなくない？
気持ちも変われば、
仕事も変わったり、
色々あるじゃない？
だから、
終のすみかを買うつもりでも、
いざって時のことは、少し頭に入れといて。
どんな物件なら売りやすいのか、は、
直札アベリアに聞いてください！！！