離婚後に買うのは、戸建てがいいか、マンションがいいか | 東京で離婚による不動産売買問題も株式会社アベリアでなら気負いせずご相談いただけます

好みの問題でもありますが、一戸建てとマンション、どっちを購入するのが良いと思いますか？

 

女性が買う場合、マンションが圧倒的に多いですが、一部には戸建て派もいます。

私は戸建てを買った派。

 

ではなぜ、マンション派が圧倒的なんでしょうか？

どちらも中古で買う場合、を想定して検証してみます。

 

 

【防犯】

やはり女性一人、や、女性と子供だけ、で住むと考えた場合、皆さん気にするのは防犯面。

もちろん、そもそも治安のいいエリアを選びたい、という意識もありますが。。

やはり戸建てよりはマンションの方が、防犯対策が取りやすい、と思っている方が多い。

 

一戸建てだと庭から侵入されてお風呂場の窓のカギを割られて、、とか。

電信柱を上って二階のベランダへ、、とか、

入れる場所が多いイメージ。

 

一方マンションは基本的に玄関のカギをしておけば大丈夫なイメージ。

 

これと付随して、１階の部屋はNGという方も多いです。やはり入りやすい、という点を気にされています。

 

 

【修繕費】

マンションは、毎月修繕積立金、という修繕費の積み立てが強制的に行われています。

１万～３万の間が多いですが、マンションの規模や築年数によって様々。

 

毎月徴収されるので、ローンのほかにも支払いがあるという感覚です。

 

一方、戸建ては特にその徴収はないので、一見戸建ての方が毎月の支出が少なく見えたりもします。

 

でも、よく考えると。。

戸建ては修繕費は全部自分の負担。

雨漏りしたら修理費。

外壁塗装も15年ごと位に。

屋根も塗装。

数百万単位で一気に費用がかかります。

 

毎月数万払っておけば、共用部分の修繕は全部済むマンションの方が気持ちは楽な気もしますね。

 

 

【駅からの距離】

土地と建物を買うよりも、マンションの一室を買った方が安い場合が多い。

 

この予算でどのエリアに買えるかな、と調べると、駅から近くてそこそこ広さが取れるマンションの方がいいな、となる。

同じ金額で戸建てを探すと、駅からバス便、とかになるので、車生活ではない方にとってはアクセスのよいマンションの方が良い、となりがちです。

 

 

 

一方、戸建てを選ぶ人の意見としては、

〇ペットを自由に飼いたい

〇上下の音の問題など気にしたくない

〇駐車場代や管理費がいつまでもかかるから嫌だ

 

なんてものがあります。

 

自分がどんな暮らしを望んでいるかで、どちらがより良い選択なのかが決まりますね。

 

戸建てでもセコムを入れたりして防犯面をカバーすることも出来るし、

 

マンション住まいでもオートロックを過信していると泥棒に入られてしまうこともあります。

 

 

どちらにせよ、改善方法はあるし、落とし穴もありますので、よーく考えて検討しましょうね。