リフォーム前とリフォーム済み、どちらの物件がいい？ | 東京で離婚による不動産売買問題も株式会社アベリアでなら気負いせずご相談いただけます

中古マンションを購入する場合、リフォーム済みの物件と、そうでない物件があります。

どちらがいいか、、は、考え方次第ですが、どんなメリットデメリットがあるか、は押さえておきましょう。

【全面リフォーム済みのマンション】

♡メリット♡

１．住宅ローンを組む場合、物件価格の中にリフォーム分も含まれているので、借りる時に面倒がない。

２．すぐに住める状態なので、楽チン。

３．売主は不動産業者なので、２年間の保証が付く

４．外観が古くても、玄関を入れば新築とほぼ変わらない

★デメリット★

１．好みの内装でないとちょっと我慢が必要。

２．床下の給排水管も新規にやり替えていない場合は、そこだけ古いままなので、要注意。

３．当然、古いままのマンションよりは金額が高い。

【現況のままのマンション】

♡メリット♡

1．自由に間取りを変えたり、好きな内装にできる

２．物件価格が安い

３．予算を自分で決め、メリハリをつけてリフォームができる

★デメリット★

1．住宅ローンに組み込める場合もあるが、リフォーム分は別の商品になる場合もある。金利が高い場合も。

２．引き渡し後に工事を始めるので、引っ越せるまで時間がかかる

３．出来上がりをイメージして購入するしかないので、思った通りになるかは完成してからのお楽しみ。

リフォームの打ち合わせにも時間がとられるので、

面倒がらずに楽しんで打ち合わせが出来る方、

こだわりが強い方、

万人受けする内装や間取りだとつまらないな、という方

はリフォーム前の物件を買って、思い通りに作っていく方が満足度は高いでしょう。

逆に、

室内がキレイになっていればあまりこだわりのない方、

急いで引っ越したい方、

色々と選ぶのが面倒だな、という方

は、リフォーム済みの物件を選んだ方がいいかもしれません。

でも最初は色々な物件を見るのが良いと思うので、どちらも見学してみるといいですよ。