東京都内の離婚による不動産問題も株式会社アベリアでならお気軽にご相談いただけます

少し勇気がいるかもしれませんが、まずはお電話かメールでご連絡ください。

無料相談は基本的にエリア内の不動産売買に係ること。

それ以外は有料ですが、それも初回のご相談は無料としています。

 

公式LINEアカウントを友達登録してもらえれば、1対１のトークが可能です。

 

どのツールからのお問合せでも丁寧にご対応させていただきます。

どの形でのご相談が良いか、まずはお知らせください。

対面での相談や、ZOOM等のTV電話でのカウンセリング希望の方は、ご都合の良い日をご連絡ください。

 

弊社からの営業電話や訪問は致しませんので、安心してご連絡ください。

 

 

 

ご相談、カウンセリングは完全予約制です。

他のお客様と重なることはなく、完全個室になりますので、安心してお話しください。

 

 

［エリア内の不動産のご相談のみの場合］

●東京・埼玉・千葉・神奈川がエリア内となります

初回～ご契約までご相談は何度でも無料。

　●売却のご相談であれば、査定、今後の流れなど

　●購入のご相談であれば、物件情報の収集、ご希望条件のヒアリングなど

 

［エリア不問　離婚＆不動産のご相談の場合］

初回60分まで無料　　　二回目以降5,000円/60分

●上記不動産のご相談に加え、離婚のタイミングと不動産売買の手続きについて、今後の流れなど

★のちに不動産売買の取引が成立した場合、仲介手数料からかかった相談料分すべてを割引いたします。

 

［エリア不問　離婚やその他についてのカウンセリング］

初回60分まで無料　　二回目以降　8,000円/60分

●状況の整理や今後のご希望を伺い、カウンセリング

 

 

［エリア不問　不動産取引についてのセカンドオピニオン］

初回60分まで無料　　　２回目以降５,000円/60分　　

 

 

ご相談やヒアリングした結果、まずはお客様に合わせた第一歩を踏み出します。

■売却の場合

　媒介契約、という売却の依頼である契約を交わします。

　住宅ローンがまだ残っている場合、査定額がローンを上回れば問題はありませんが、万が一ローン額の方が多い時は任意売却という方法になります。

売却ができないわけではありませんので、ご心配なく。

 

■購入の場合

借り入れをする場合、借入額をいくらにするか不安な方はファイナンシャルプランナーにライフプランを作成してもらいます。

将来起こり得る変化を踏まえても、リスクが少ない借り入れ額を算出し、不安を解消してから物件情報を集めていきます。

 

お客様の状況により、はじめの一歩は皆さん別のアクションとなります。

よく話し合い、お客様に合った方法を選んでいきます。

 

■売却の場合

チラシやインターネット広告で、購入希望者を探します。

近所にチラシは入れたくない、など活動方法もお客様の希望に沿って行います。

 

■購入の場合

気になった物件を見学に行き、実際の立地や日当たり、環境面をチェックします。

中古マンションの場合は管理面も重要ですので、共用部であるゴミ置き場やエントランスなどの清掃状況も確認が必要です。

 

いよいよ手続きに入ります。

大きな金額の取引なので緊張しますが、もし不安なことがあればあやふやにせずなんでもご相談ください。

すべてご納得いただいてから、手続きに入りますのでご安心ください。

 

■売却の場合

今まで住んでいて不具合がなかったか、事件や事故はなかったか、など次の方に引き継ぐべき事項をチェック項目に沿って確認し書類を作成していきます。

住宅ローンが残っている場合は、一括返済の手続きを進めます。

次の住まいを探す必要がある場合、売買・賃貸に関わらずお手伝い致します。

 

■購入の場合

契約の前に、重要事項説明があります。

物件の内容をよくご理解していただき、その後に契約となります。

聞きなれない言葉もあると思いますが、わかりすくご説明しますので心配はいりません。

決済時には住宅ローンを借入し、その他諸費用と一緒に支払いとなります。

もちろん住宅ローンの借入手続きや、リフォームの打ち合わせなど、物件に関することはすべて一緒にご相談下さい。

 

売却＆購入共に、心機一転、新しいおうちにお引越し。

離婚絡みの場合は、離婚届をどのタイミングで出すか、なども関わってきますので、ここまでに色々な問題を一緒にクリアにできるように動いていきます。

どのタイミングで動くか、は個々の事情がありますので、詳しくはご相談ください。