女性一人で家を購入する

ソファー

離婚がきっかけで、これから住む家をどうしようか考えた。

今の家賃を考えたら、買うのもありなのか?と考え始めた。

 

きっかけは色々ですが、女性が自分の名義で家を買う、という選択には、やはり勇気と決断力が必要です。

 

女性の方が、住宅ローンという名の借金に抵抗があったり、将来の計画も現実的にしていることが多いので、余計に乗り越えなければいけない心理的な壁が高いような気がします。

でも、そもそも。

家を買おうと考えている時点で男性に頼ろうと思っていない、精神的に自立している女性です。

 

だから、きちんとした計画と、見通しが立てば、えいっと踏ん切りがつく女性が多いのも事実。

ある意味開き直ると女性は強い!

 

そんな女性たちのために、アベリアでは色々なお手伝いをしています。

 

家の購入を考える女性へ、アベリアが出来る事

  • 部屋

    まずは家を買ってもいいのか?の話

    そもそもの問題ですが、、

    ●まずは貴方が家を購入出来るのか?

    ●購入出来たとしても、果たしてそれが良い選択なのか?

    を、見極める所から始めます。

     

    物理的に、

    ①仕事をしているか、

    ②年収はどれくらいか、

    ③転職しているか、

    ということが、銀行から住宅ローンをいくら借りられるか、に直結してきます。

     

    これをクリアしたとしても、

    ①欲しい物件の価格を借りられるのか

    ②借りられたとしても毎月無理なく返せるのか

    ③現金は今、手元にどれくらいあるのか

    などを加味して考えなければいけません。

     

    貸してくれる額と、返せる額は別物です。

    無理な住宅ローンを組んで、あとで返済がきつくなり、きつきつの生活でもう大変!なんて、元も子もない。

     

    巷の不動産屋さんでは、返せるかどうかは気にせずに、借りられる額で物件を買わせてしまう輩も。。

    自己責任、と言われてしまえばそうかもしれませんが、やはりプロとしては買ってもらったらあとは知りません、はないと思うのです。

     

    もちろん、なんでもかんでもダメ、ではないですよ。

    リスクを説明した上でそのリスクを取ってもこれで行く!と決めるのはお客さん自身ですから。

     

    まずはあなたの収入や、今の生活費、これからどうしていきたいか、を伺ったうえで、家を購入しても大丈夫か、を検討します。

    必要な方にはライフプランを立てて、死ぬまでのお金の流れも明確にしていきます。

    これは専門のファイナンシャルプランナーにお願いしていますが、アベリアからの紹介なら費用は無料。

    買った後の繰り上げ返済のタイミングや、貯金の仕方、なんかもアドバイスもらえるので、お勧めです。

     

    こうやって、まずは家を購入しても大丈夫か、をきっちり確認していきます。

    ここでダメだな、となると、不動産屋さんとしての仕事にはまったくなりませんが…。

    でも、一番に考えるべきは、あなたの明るい未来。

    間違った選択をさせるわけにはいきません!

  • 居間

    希望の物件を一緒に探します

    家を買っても大丈夫そうだ、となったら、次は実際の物件探し。

    まずは希望の条件を伺っていきます。

     

    駅から何分以内、

    マンションがいいな、

    でも1階はNG、

    出来れば築浅で、

    ペット可がいいな…

     

    なんて、最初はどんどん出してもらいます。

    でも、残念ですが、すべての条件を満たしたものは、ほぼ100%と言っていい位、見つかりません。

    これは予算が多い人でも少ない人でも同じ。

    完璧な王子様が現実にはいないのと同じです(笑)

     

    ネット社会の今は、みなさんご自分でも検索をしてどんな物件があるかを調べられます。

    最初はこちらから、こんな物件はどうですか?と情報を送ったりしていても、そのうちご自身で見つけた情報のURLを送ってくれて、これはどうでしょう?と聞いてくるパターンが多くなってきます。

    不動産屋って昔は情報を伝えるのが役割でしたが、今は素人でも探せます。不動産屋が持っている物件情報はほぼ一般に開示されているものと同じです。同じ物件をたくさんの不動産屋がネットで公開しているのを見たことないですか?

     

    うちには情報がたくさんありますよ、という集客はもうナンセンスだと思っています。

    それよりもお客様一人ひとりに合った物件を、プロの目線でジャッジし、ダメなものはダメ、良いものは良い、と伝えるのが役割かなと思うのです。

     

    そんなわけで、気になる物件をいくつか実際に見に行ったり、周辺を歩いたりして、比較検討していきます。

    この時点では予算の上限はわかっているはずなので、ローンの支払い、マンションなら修繕積立金や管理費、駐車場代、など毎月の固定支出を把握して、予算内に収まるもので検討していきます。

     

    女性ならではの目線としては、、

    近隣にどんな人が住んでいるか、

    管理人さんは、住み込みか、通いなのか、

    駅から物件までの夜道は物騒な箇所はないか、

    そんなところもチェックしていきます。

     

     

  • 広間

    住宅ローン、登記、わからないことは全部お任せあれ

    よし!この物件だ!

    そう決まったら、ここから怒涛の手続きになります。

     

    住宅ローンの申込、審査のための書類集め。

    契約の時は重要事項説明というものを受けるのですが、専門用語もたくさん。

     

    住宅ローンを借りる為の手数料もかかります。

    登記するために司法書士に依頼をし、ここにも手数料が発生します。

    家には火災保険もかけないと!?

    結局どこにいくら支払って、現金はいくら必要なの??

     

    などなど、

    わからないことがたくさん出てくるはずです。

     

    でもそこは、アベリアに丸投げで大丈夫。

    もちろん、ここにしたい!と物件を決める前に、諸費用の金額は概算ですがすべて計算してお伝えします。

     

    実際の手続きは、その都度アナウンスするので、安心してお任せくdさい。

     

    難しい専門用語や、ちょっと不安だな、と思うところはいつでも遠慮なく聞いてもらって大丈夫。

    不安を解決するために、一緒にいるのですから、どんどん使ってくださいね。

     

  • テレビ

    リフォームもお任せ下さい

    購入したい物件が、中古でリフォーム工事が必要な場合。

    契約の前に、どの部分をきれいにしたいか、を考えて、どれ位工事費がかかるか、も概算で出していきます。

    物件価格+リフォーム費用、で総額を考えないといけません。

     

    フルリフォームなのか、部分的に変えたいだけなのか、によってだいぶ金額が変わってきます。

     

    自分で出来るところは自分でやってみたい、なんて方もいますよ。

    今はDIY用の糊付き壁紙もネットで買えますし、動画でやり方も載っていたりするので好きな人は楽しみながら自分の部屋を作っていくのもいいですよね。

     

    水まわりの工事などの専門的なところや、やっぱり専門家にお任せしたいわ、という方には、アベリア提携のリフォーム店をご紹介。

    ご紹介と言っても施工をお願いしているだけなので、ここをこんな風にしたい、という打ち合わせは、アベリアと行います。

    また会社が変わったり担当者が変わると、意思疎通がうまくいかなかったり…と問題がある場合もあるので、アベリアでは物件に住めるようになるまで、嫌がられない限りは(笑)ぴったりくっついてお手伝いします。

     

     

     

     

  • 間取り

    住み始めた後も、アベリアへ

    取引きが終わり、物件を引き渡したらはい、おしまい。

    もちろん、それが普通なんですが、アベリアでは定期的にイベントを行っています。

    OBのお客さんに来てもらうランチ会や、メイク講座、占い体験などなど、不動産とは全く関係ない集まりも結構あります。

     

    ここに、まだこれから家を買おうとしている方も混じったりするので、先輩として色々経験談を話してくれる方もいますが、多くはただワイワイと楽しんでいるだけ。

    同じような境遇の方が集まっているので、かなり盛り上がります。

     

    都合がつけば、仲間を作りにこんなイベントにも参加してみてください。

     

    個人的な相談ももちろんOK。

    繰り上げ返済の時期や、その他不動産と関係ない事の相談でも大丈夫。

    精神的に自立した女性たちが集まって、楽しい仲間が繋がっていく場にしたい。

    そんな気持ちで開催しています。

東京近郊で離婚に絡む不動産問題はアベリアへ

  • 女性の悩み

    まずはアベリアへご相談ください

    都内近郊で離婚や住まいについて悩んでいる方は、アベリアへ。

    ■離婚をするかどうか迷っている

    ■不動産のことを専門家に相談したい

    ■何も決まっていないから、何から相談していいのかもよくわからない

     

    そんな時にはひとりで悩まず、まずはアベリアにお気軽にお問い合わせください。

    カウンセリング、ご相談事がある方は、こちらからご連絡ください。

     

    匿名でのご相談は、LINE@でどうぞ。

    こちらをクリックして、友達登録してもらえれば、1対1のトークでご相談可能です。